北京房产类型有哪些

北京房产类型有使用权房、私房、公房、集资房、廉租房、经济适用房、商品房、安居房、平价房、微利房这些种类。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房，即房管所和单位产权的使用权房子。微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。

房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权。小产权不可以交易。大产权分为;商品房,(普通商品房和市局房,市局房有土地证)  已购公房(优惠价、成本价、央产、军产、校产等)  经济适用房  康居房(回迁房经济适用房管理、回迁房商品房管理)用颜色来区分的,红色的,黄色的,绿色的。分别可以用红绿灯的解释方法。红色的是不可以交易的黄色的是鉴于可以交易或不能交易之间的现在居住的都是绿色的,就是绝对可以交易的那种。

以不同的规范划分，有多种                                                                                                                          按照土地性质分：国有产权房屋、使用权房屋、小产权房屋（集体土地上、军用土地上住宅）
按照使用用途分：普通住宅、办公用房、厂房、商业用房、科教文卫用房等
按照建筑形态分：底层、多层、高层、超高层
居住类住宅包括：别墅（独栋、联排、双拼、叠拼）、洋房（四层以下）、公寓（5层以上）